De quoi s'agit-il
La Demande d'Information Préalable (Pedido de Informação Prévia, PIP) consiste à demander à la Mairie si une opération donnée — par exemple construire une maison d'une certaine surface et d'un certain nombre d'étages — est réalisable sur un terrain précis.
Lorsque la réponse est favorable, l'information donnée par la Mairie produit ses effets pendant une durée fixée par la loi, ce qui sécurise l'achat ou l'investissement.
Quand elle est utile
Avant d'acheter un terrain dont le potentiel n'est pas clair ; lorsque le terrain présente des contraintes (zones protégées, servitudes, réserves agricoles ou écologiques) ; ou lorsque l'investissement est important et que l'on veut réduire le risque au minimum.
Ce qu'elle doit contenir
Une proposition suffisamment claire pour que la Mairie se prononce : implantation, surfaces, nombre d'étages, usages et accès. Plus la demande est précise, plus la réponse est utile.
Notre recommandation
Une PIP bien préparée coûte une fraction d'un projet complet et peut vous éviter d'acheter un terrain où vous ne pourrez pas construire ce que vous souhaitez. En cas de doute, parlez-nous-en avant de signer.