Warum die Legalisierung wichtig ist
Ein ungenehmigter Bau kann einen Verkauf, eine Finanzierung, eine Versicherung oder die Registrierung als Ferienunterkunft erschweren. In manchen Fällen drohen zudem Bußgelder.
Ist sie immer möglich?
Nein. Eine Legalisierung ist nur möglich, wenn der Bau die geltenden Bauvorschriften erfüllen kann, manchmal mit Anpassungen. Deshalb steht am Anfang immer eine Machbarkeitsprüfung.
Die üblichen Schritte
Unterlagen sammeln (Steuerauszug der Immobilie, Grundbuchauszug, frühere Genehmigungen); genaues Aufmaß des Bestands; Machbarkeitsprüfung; Legalisierungsplanung mit den geforderten Fachplanungen; Einreichung und Begleitung bei der Gemeinde; Erteilung der Nutzungsgenehmigung.
Ein letzter Tipp
Wenn Sie ein Haus mit Anbauten oder Erweiterungen verkaufen oder kaufen möchten, prüfen Sie den Status vor der Unterschrift. Eine Vorabprüfung kann viele Monate und viel Geld sparen.